Η νέα ρύθμιση για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να μειώσουν τον φόρο κατά 20%, εφόσον ασφαλίσουν την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών. Πρόκειται για ένα σημαντικό κίνητρο που ενθαρρύνει την προστασία των περιουσιακών στοιχείων από κινδύνους όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες. Η έκπτωση αυτή συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, και η εφαρμογή της εξαρτάται από τη διάρκεια της ασφάλισης.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ;
Για να δικαιούται κάποιος την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, το ακίνητο πρέπει να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
- Ασφαλιστική κάλυψη φυσικών καταστροφών: Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για ζημιές από φυσικά φαινόμενα, υποχρεωτικά για σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, και προαιρετικά για θύελλες, χιόνια, χαλάζι κ.ά.
- Αξία ακινήτου έως 500.000 ευρώ: Η έκπτωση ισχύει για κατοικίες των οποίων η φορολογητέα αξία δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα με μεγαλύτερη αξία, η έκπτωση περιορίζεται στο 10% όπως μέχρι τώρα.
- Πλήρης ασφαλιστική κάλυψη της αξίας του ακινήτου: Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να καλύπτει το 100% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προκύπτει από το έντυπο Ε9.
Αναλογική έκπτωση ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ είναι αναλογική και εξαρτάται από το χρονικό διάστημα για το οποίο το ακίνητο είναι ασφαλισμένο μέσα στο προηγούμενο έτος. Δηλαδή για να πάρει κάποιος την έκπτωση ΕΝΦΙΑ το 2025 πρέπει να ασφαλίσει το ακίνητο το 2024. Αν δεν υπάρχει πλήρης κάλυψη για όλο το έτος, η έκπτωση προσαρμόζεται ως εξής:
- Ασφάλιση 12 μηνών: Η μέγιστη έκπτωση 20% εφαρμόζεται όταν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος.
- Ασφάλιση 9 μηνών: Η έκπτωση μειώνεται στο 15% αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για 9 μήνες.
- Ασφάλιση 6 μηνών: Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
- Ασφάλιση 3 μηνών: Η έκπτωση θα φτάσει το 5%.
- Ασφάλιση για λιγότερους από 2 μήνες: Δεν χορηγείται καμία έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
Δικαιούχοι της έκπτωσης
Δικαιούχοι της έκπτωσης είναι όλοι οι ιδιοκτήτες κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας που πληρούν τα παραπάνω κριτήρια, με έμφαση σε όσους έχουν περιουσίες χαμηλότερης αξίας (έως 500.000 ευρώ). Για τα ακριβότερα ακίνητα, όπως προαναφέρθηκε, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Από 1 Απριλίου 2025 και μετά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων άνω των 500.000 ευρώ, που δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση φυσικής καταστροφής.
Γιατί συμφέρει η ασφάλιση κατοικίας
Για να είμαστε ειλικρινείς, εκτός από τα φορολογικά οφέλη, η ασφάλιση ενός ακινήτου παρέχει ουσιαστική προστασία από φυσικές καταστροφές. Φανταστείτε με τόσα που βλέπουμε γύρω μας από τη μία στιγμή στην άλλη να χάσουμε αυτό που με τόσο κόπο χτίσαμε.
Η νέα ρύθμιση αποτελεί ένα ισχυρό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους, προστατεύοντας τις περιουσίες τους και επωφελούμενοι από σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις. Γιατί όπως λέει ένας συνάδελφος: “Δικό σου είναι μόνο ό,τι ασφαλίζεις”
Κάλεσε μας για να ενημερωθείς αναλυτικά! Δωρεάν και χωρίς δεσμεύσεις.